Строительство. Архитектура. Инфраструктура

[Man in Black]

Внешне точно такая же в Черлаке

Так точно. А ещё в Называевске, Таре (только пониже).
Вот, кстати, мачта в Называевске:

[alexpalshin]

В Екб на ул. Красноармейская, д. 10 - это телебашня?

Красноармейская, 10 это БЦ "Антей"



Здание бесспорно супер, только вот втиснуть его в сложившийся городской квартал без организации парковок, подъездов и прочего - весьма спорное решение!

[McFly]

Кто бы мог подумать, что это Россия. А кран стоит на земле или на каком-то этаже здания?

[McFly]

КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ ВБЛИЗИ ТЮРЬМЫ

     Архитектором Олегом Фрейдиным был представлен проект регенерации жилого квартала в границах улиц: 7-я Северная - Орджоникидзе - 5-й Армии - 1-я Северная - Кемеровская - Герцена, который вызвал бурные обсуждения.
     Данный участок прилегает к центру и планировочно держит всю структуру центральной части города. Учитывая такое градостроительное положение и желание заказчика, было решено дать кварталу характер не чисто жилого, а торгово-офисно-жилого комплекса.
   С учетом будущей реконструкции транспортной инфраструктуры район будет оснащен пассажирским транспортом, остановками, трамвайными линиями, а также доступностью метрополитена. На улице Герцена, в будущем с расширением до 22 метров, выходят четыре районные магистрали: 7-я Северная, Орджоникидзе, Кемеровская и Октябрьская. Внутренние улицы Тарская и Осоавиахимовская проходят в меридиональном направлении, в широтном направлении решено было сделать проезды в виде жилых улиц: 1-я Северная, 3-я Северная и 6-я Северная. Таким образом, в соответствии со схемой центральной части города, реализуется концепция пешеходного бульвара по улице Тарской.
   По ул. Орджоникидзе, недалеко от тюрьмы, разместится крупный развлекательный комплекс с кинотеатром, катком и боулингом и гостиница "Тарские ворота".
Несмотря на эти "плюсы", существует серьезный негативный фактор - размещение тюрьмы с санитарно-защитной зоной ТОО метров вблизи улицы Тарской общегородского значения. По информации заказчика OOO "Верный-Сибирь", генеральный директор Василий Антонов!, в ближайшие 50 - 100 лет это учреждение вынесено не будет. Выбирая оптимальный вариант, Олег Фрейдин решил оставить территорию данного учреждения в том виде, в котором она есть, но вместе с заказчиком предложил мероприятия по благоустройству периметра, возможно, возведение дополнительного ограждения.
   Архитекторам данная идея не понравилась, к тому же в генеральном плане и по схеме застройки центральной части города в ТПИ "Омскгражданпроект" эта территория была разработана под реконструкцию. "Я не вижу общего решения застройки улицы Тарской, - заметил Богдан Мрыглод. - Бульвар плохо разработан в районе пересечения с улицей Кемеровской. Он должен расширяться. Не думаю, что тюрьма будет находиться здесь еще 50 лет".
   Учитывая данную санитарно-защитную зону, эскизом застройки предлагается разместить два больших паркинга (один -для торгового центра, другой - для жителей микрорайона] по согласованию с руководством тюрьмы. Рядом предполагается организовать буферную зону преимущественно с малоэтажной застройкой и разместить трехэтажный торгово-развлекательный центр (55 тыс. кв.м).
   Кроме того, недалеко от тюрьмы разместится гостиница на 200 - 250 номеров с рабочим названием "Тарские ворота". На данной территории инвестор вызвался за свой счет перевести в кабель высоковольтные линии электропередач (ЛЭП) и перенести их с 6-й Северной на 7-ю Северную. "У нас нет опыта в гостиничном и развлекательном бизнесе, - сообщил Василий Антонов, генеральный директор 000 "Верный-Сибирь". - Однако по этим объектам у нас уже есть договоренность с соинвесторами из Алма-Аты. Они и будут заниматься строительством и обслуживанием торгово-офисных площадей и гостиницы".
   С учетом центрального места расположения квартала жилье будет довольно высокого класса. В настоящее время по опорному плану на территории находится порядка 15 -18 капитальных коттеджей. Часть решено оставить в планировочной структуре, по остальным ведутся переговоры. Заказчик уже начал работать по расселению: выкуплено 52 частных дома. К концу года планируется выкупить еще 350 домов для обеспечения фронта строительных работ. Основная часть жилья разместится между улицами 3-я и 6-я Северные. Под застройку жилыми зданиями переменной повышенной этажности (16 - 21 этаж) отведена комфортная зона е центре квартала. В целом, жилая застройка предлагается в виде двух компактных комплексов с полуподземными парковками, которые помогут оформить бульвар по улице Тарской искусственным рельефом.
   Кроме того, в новом квартале появятся три детских сада 1в общем - на 680 мест), школа на 1176 мест, а также офисные и торговые здания, общей площадью 175 тысяч квадратных метров.

Проект жилого квартала в границах улиц: ?-я Северная - Орджоникидзе - 5-й Армии - 1-я Северная - Кемеровская – Герцена

ЗОНА СОХРАНЯЕМЫХ КОТТЕДЖЕЙ

  Автором эскиза застройки жилого квартала в границах улиц 7-я Северная - Орджоникидзе - 12-я Северная - Долгирева является Виктор Владимирович Завязочников. Заказчик 000 "ПКФ "СМУ-1 КПД", генеральный директор Юрий Алексеевич Заборовский.
     Проблема существующей капитальной застройки актуальна и для данного участка: здесь расположено 22 коттеджа. По словам заказчика, 10 из собственников согласны с переносом коттеджей на Левый берег, по ул. Долгирева - согласны на компенсацию, но жители 7-й Северной категорически не согласны сносить свои дома. "Буквально несколько лет назад все это была зона сохраняемой застройки, согласно предыдущему проекту регенерации, - заметил Юрий Заборовский. - Но сегодня он отменен, правда, мы документов в общем-то не видели, но, наверное, они есть. Сегодня вся эта зона отдана под многоэтажную застройку, но время то ушло и люди построили капитальные дома". Генеральный директор 000 "ПКФ "СМУ-1 КПД" предложил объединить в малоэтажную блокированную структуру то, что уже существует и даже сохранить приусадебные участки. Первый пилотный дом для расселения частного сектора будет возведен вдоль улицы Долгирева. По расчетам заказчика, здесь должно разместиться 13900 жителей, плотность населения - 430 чел/га. Планируется сдать 4560 квартир при обеспеченности жильем 25 кв.м/чел. Большую часть подземного дворового пространства решено использовать в качестве парковочной зоны на 4560 автомобилей. Исследования, проводимые заказчиком, показали возможность заглубления до 5 метров, что позволит разместить в квартале двухуровневые подземные парковки.
     В будущем квартале запланировано строительство 2 школ (на 1200 мест каждая) и 5 детских садов. По улице Средней в домах предлагаются встроенные детские сады и пристроеные помещения соцкультбыта и обслуживания микрорайона.
     В центральной части, по улице Средней, возможно будет сформирован бульвар. Он продлит пешеходную структуру 7-й Северной и обеспечит выход на Красный Путь к метрополитену. Пересечение улиц Долгирева и 7-й Северной заказчик предложил оформить акцентом в виде высотного здания с офисными площадями.
     Заказчик обязуется вынести ливневую канализацию с 8-й на 7-ю Северную, а также перенести в кабельном варианте высоковольтные линии электропередач 1ЛЭП). С учетом этих дополнений эскиз застройки был одобрен членами Совета.


30-ЭТАЖНЫЙ ЭЛИТНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА БЕРЕГУ ОМИ

    Эскиз застройки жилого квартала в границах улиц 5-й Армии - Арктическая - 2-я Ремесленная - 2-я Береговая; Челюскинцев - 2-я Ремесленная - 3-я Береговая - 7-я Ремесленная разработан Андреем Олеговичем Седэчевым. Заказчик 000 "МТС-Сервис", директор Владимир Викторович Марковиченко.
     При проектировке квартала были учтены материалы, ранее разработанные "Омскгражданпроектом". На берегу р. Омь предполагалась малоэтажная террасированная застройка с образованием набережной.
     Верхняя терраса представляет собой ровное плато, на котором выстраивается новый микрорайон. Основным акцентом здесь является высотная группа зданий закрытого элитного комплекса с повышенной этажностью |до 30 этажей). Дворы все южные и раскрыты на реку. Этот комплекс имеет внутри себя замкнутую структуру: детсад на 70 мест, полуподземную парковку в пределах 300 автомобилей.
     В другой части квартала построят школу 1550 учащихся в смену] и 2 детских сада (на 300 мест и на 200 мест). Также предполагается реконструкция существующей школы.
     Согласно транспортной схеме города, разработанной в генплане, улица Челюскинцев становится двухполосной (по 7 метров) сохраняется трамвайная линия. 2-я Береговая становится 15 метровой (4 полосы проезда), остальные улицы все внутриквартальные по 7 - 8 метров.
     Пешеходные связи будут осуществляться за счет существующего мемориального сквера с санитарно-защитной зоной 50 метров. Автор проекта предложил разместить здесь небольшой торгово-выставочный и спортивно-оздоровительный комплекс на 4 тыс. кв.м. По периметру здания предполагается парковка на 100 мест, а в дворовой части комплекса - 2 многоэтажных паркинга (каждый на 300 мест). Кроме того, через сквер будет организован вход внутрь квартала и выход на р. Омь.
     Жилой фонд нового квартала составит 215 тыс. кв. м при общей плотности населения 429 чел/га (с учетом обеспеченности жильем 30 кв. м/чел и 25 кв.м/чел).
     С северной стороны находится микрорайон, разработанный Анатолием Ивановичем Луниным. Данный проект был представлен повторно после доработок и окончательно утвержден 29 июня на Градостроительном Совете.

http://soglasie-rielt.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=29&Itemid=40

[Valka90]

Возле цирка построят небоскреб
Архитектурно-градостроительный совет  вчера одобрил в целом концепцию размещения многофункционального комплекса возле здания госцирка, передал корреспондент «БК55».
Заказчик небоскреба - ЗАО «Торговый дом «Омсктранснефтепродукт». Объект разместится между собственно цирком и трамвайным депо, на месте чебуречной и общежития «Огни манежа». Выполненный ООО «Архитектурно-проектное бюро «ГЕТЕ» проект  комплекса предполагает три башни разной этажности — от  25 до 16 этажей. В них будут расположены гостиница, офисы, ресторан и даже международный шахматный клуб. Площадь зданий комплекса составляет — 9; 8,3 и 6,9 тыс. кв. м. соответственно , - всего 24 тыс. кв. метров.
Концепция бюро «ГЕТЕ» подразумевает переустройство и близлежащей территории — бульвара Победы . На месте закрытого мясокомбината по другую сторону ул. Маркса планируется торгово-развлекательно-выставочный комплекс. В центре композиции бульвара будет тянущаяся от крыльца цирка эспланада, пересекающая улицу Маркса (ради нее пожертвуют подземным переходом), использующая перепад высот в 4 метра между крыльцом цирка и проезжей частью магистрали.
http://www.bk55.ru/inform/article/2696/

[McFly]

Объект разместится между собственно цирком и трамвайным депо, на месте чебуречной и общежития «Огни манежа».

Если чебуречную снести не трудно, то общежитие-то - 5 этажей как-никак. Кто в нём живёт?

[Игорь]

Никто не снесет - опять очередной бред архитекторов! Снести 5-ти этажку , подземный переход... Ради чего?????????????Места полно, нет, лезут

[hiss]

Вот, судя по тому, что я видел (см картинки ниже) полностью этот проект в обозримом будущем не реализуют...

[McFly]

Так вплотную? Из окон одной башни будут видны окна башни рядом/напротив?

Да, к сожалению, многое не реализовывается из того, проекты чего готовы давно. Дома на Жукова/Бульварной, на Челюскинцев, Северных...

[McFly]

Уж не снесут ли Цирк ради строительства в том месте? Цирку отказали в отсрочке закрытия. http://www.bk55.ru/inform/article/2704

[Игорь]

Снести не снесут, он там есть на макете, правда, другой какой-то.

[hiss]

Снести не снесут, он там есть на макете, правда, другой какой-то.

Цирк тоже когда-нибудь собираются реконструировать (он и сейчас некоторым нормам не соответствует), вот после его реконструкции он будет выглядеть как-то так...

[Игорь]

Если кому интересно, "как-то так" уже 30 лет выглядит цирк в Караганде ))) Видать, оттуда проектировщик

[You_Ra]

как, предполагается, пройдёт ж/д ветка в обход Петропавловска:

[gena_dj]

Она ещё и в обход Омска :o Ответвление от северо-западной части ветки не лучше сделать?