Строительство. Архитектура. Инфраструктура

[max6855]

а) в ней есть эвакуационные лестницы;

Юра вперед меня написал, что с вероятностью 99,99% их загадят. В одной из 14-этажек на Котельникова с целью борьбы за чистоту лестниц на переходных площадках поставили металлические двери, закрывающиеся на замок. Теперь на лестнице чисто и светло, только при первой поломке обоих лифтов выяснилось, что ключи от этих дверей носят далеко не все, и в случае пожара они на эту лестницу просто не попадут.
По остальным пунктам согласен.

А, ну так ты и говори, что в спб ищешь. Там ситуации не знаю, меня мало волнует Питер

Так я не что-то конкретное спрашиваю, общие моменты, они что для СПб, что для Омска одинаковы.

Варламов, гиперболизируя, описывает ужасы микрорайонной застройки

Читал я его и на месте был. На первый взгляд не всё так плохо. Проблемы есть, но нужно понимать, что это жильё самый эконом. Наличие метро так или иначе решает вопрос с транспортом.

Ещё совет, у нас есть несколько форумчан, сваливших в Питер не так уж и недавно, стоит обратиться к ним.

Знаю я их  ;)
Так и я не завтра собираюсь уезжать  :)

[You_Ra]

Это в нынешних постройках может не быть газа, в советские времена газификация была обязательной, и если в Омске использовался для этого сжиженный газ, что ещё отвратнее, ибо заметно дороже и более опасен

Да, 5, 6 и 9 этажки - новостройки, а 2-ух этажка - после капремонта.

Так я не что-то конкретное спрашиваю, общие моменты, они что для СПб, что для Омска одинаковы.

А вариант Ленобласти не рассматриваешь с электричкой в центр? Что там, не знаю, Гатчина, Тосно и.т.д. Всё-таки ценник погуманнее.
Мои родственники столкнулись со следующей схемой: условно говоря, новый дом или ЖК, квартиры от, условно, 1,5млн.руб. - гласят документы. Да, квартиры есть, но они по факту НЕ ПРОДАЮТСЯ, а продаются - вот, от 3 млн.руб.  ;)

[vr]

Да, квартиры есть, но они по факту НЕ ПРОДАЮТСЯ, а продаются - вот, от 3 млн.руб.

lsr.ru - продаются, за сколько указано, иногда иногородним скидывают ещё.
В случайных ЖК по объявлениям и по вывескам "продаётся" лучше не покупать, если не знаешь, что это за дом и сколько лет он "строится", а там таких множество... Наличие метро вообще не обязательно, все районы города обеспечены ОТ по самое нехочу. А вот в области (Девяткино, Кудрово) всё плохо, транспорт только какая-нибудь единичная маршрутка. В Левашово есть крайне вонючая городская свалка - в окрестностях не брать. Во всяких Ленсоветовских и Шушарах свои особенности - самолёты над головами и передний край обороны в 44г.

[Night Hunter]

You_Ra, а что ты хорошего скажешь в целом о каркасно-монолитных зданиях?

[You_Ra]

You_Ra, а что ты хорошего скажешь в целом о каркасно-монолитных зданиях?

Из минусов именно зданий - хорошая слышимость в квартирах. Необходимо делать шумоизоляцию в квартирах. Также из минусов -  кривые пол и/или потолок. Необходимо выравнивать уровень пола подливкой, а потолок лучше зашить подвесным или натяжным потолком.

[You_Ra]

Кто знает, когда откроют Юбилейный мост?

[Night Hunter]

Также из минусов -  кривые пол и/или потолок. Необходимо выравнивать уровень пола подливкой, а потолок лучше зашить подвесным или натяжным потолком.

Это относится почти ко всем типам домов, кроме панельных, где потолок может быть единой панелью.
С другой стороны сейчас всё равно за подвесным или натяжным потолком выполняется электропроводка, так что он в любом случае есть.
Я думал, ты знаешь про какие-то неисправимые дефекты в таких стройках, которые, к примеру, резко сокращают срок эксплуатации.

Кто знает, когда откроют Юбилейный мост?

Срок окончания работ 30 ноября, на эту дату и стоит ориентироваться.

[busman]

По сути на днях (если уже не начали) его асфальтирование должны начать, думаю 2-3 недели самый край до открытия движения. В конце концов администрации надо отчитаться о том, что движение открыто раньше срока, во имя жителей города)

[You_Ra]

примерно с 19-20 часов встали троллейбусы на проспекте Маркса по причине того, что произошло обрушение старых казарм напротив Транспортной Академии и МЧСники заблокировали две полосы движения в сторону центра

А есть уже проекты ылитных человейников из гавна и палок с мусоропроводами и дворами-парковками на этом месте? Кусок лакомый, думаю, давно уже туда кто-то намеревался зайти. Видимо, решили "ускорить процесс"

[hiss]

примерно с 19-20 часов встали троллейбусы на проспекте Маркса по причине того, что произошло обрушение старых казарм напротив Транспортной Академии и МЧСники заблокировали две полосы движения в сторону центра

А есть уже проекты ылитных человейников из гавна и палок с мусоропроводами и дворами-парковками на этом месте? Кусок лакомый, думаю, давно уже туда кто-то намеревался зайти. Видимо, решили "ускорить процесс"

Были варианты и с многоквартирными домами, и с торговыми точками, но на уровне эскизов, а не на уровне проекта.
По градостроительной документации это жилая зона средней этажности (до 9 этажей).
Минобороны давно участок продало коммерческим организациям, которые могут хоть завтра начать строительство, ускорять ничего не надо, просто денег у них нет, а рынок жилья в Омске, мягко скажем, не стремится развиваться в объёме.

[vr]

В 90ые писали, что там загрязнено кой-чем. М.б.ждут полураспада))

[Night Hunter]

В 90ые писали, что там загрязнено кой-чем. М.б.ждут полураспада))

По-моему, наши подрядчики ждать такой глупости не будут, и так купят.

[moskoffskiy]

в декабре, пишут, продали этот участок московской фирме

[Night Hunter]

Да, одну разворованную свечку снесут скорее всего, на длинном жёлтом доме два крана крутятся и рабочие ошиваются. Второй жёлтый наверное начнут строить, как решат вопросы с финансированием.

Которая 3 корпус 3 на Конева — с той не до конца ясно, возможно, она сама свалится ещё до того, как начнут сносить.

[vr]

3 корпус 3 на Конева — с той не до конца ясно, возможно, она сама свалится ещё до того, как начнут сносить.

Это отсылка к тому блохеру о_м_ц_к, которого Омчанин перепащивал? Что якобы её наклон виден невооружённым глазом? Так там же вот:

на длинном жёлтом доме два крана крутятся и рабочие ошиваются.

Даже не надо из машины вылезать, можно совместить висящий трос у крана на жёлтом доме с домом 3к3 и убедиться, что 3к3 строго вертикален. У блохера сека в глазах. Но в первые же годы после остановки 3к3 у него выбили все металлические перемычки над оконными проёмами (сдали, наверное, в чермет). Поэтому кладка там действительно может развалиться.