Удивляет оценка транспортной доступности от людей, которые живут на другом конце города. Есть какие-то пруфы того, что достаточно? Или просто оценочное суждение пассажиропотока на учхозе по наполняемости на левом берегу?
Напоминает байку про связь между толщиной полярных льдов и уровнем воды в африканских озёрах
